中国楼市就可以把不崩盘的态势维持多久

访客:4325  发表于:2016-06-10 11:37:21

 北上深三市的领导,都明确表态要控制高房价, 白鳍豚大厦的房产分析师认为二手住房占的比重就越高。不希望看到自己的城市房价上涨过快。

    而刚刚出台的房贷新政(首套房两成首付,二套房三成首付),也把北上深排除在外。这说明,无论是中央政府还是地方政府,都对北上深房价上涨过快表示了警惕。

    我在此前的专栏中分析过:北上深目前是内地楼市的风向标,也是保证楼市继续为稳增长做贡献的关键。这三个城市的楼市必须维持慢牛走势,不能跌,也不能过快上涨。如果上涨过快,就会重演去年6月份股市冲高回落、引发股灾的一幕。

    事实上,北上深楼市能坚挺多久,中国楼市就可以把不崩盘的态势维持多久。如果北上深上涨过快,被炒房者恶意做多,未来中国楼市风险就会随时爆发,被人恶意做空

    所以,北上深的限购不可能取消。如果上涨过快,必然会有调控。如果出现下跌态势,必然会有利好。从政府目前掌握的资源看,未来两年维持北上深房价在合理区间,是没有问题的。

    这时候,在北上深使用高杠杆炒房者的风险将加大,但普通购房者的风险反而变小。中国楼市的主战场,或者说最大投资机会,已经转移到南京、苏州等库存量比较小、人口增长比较快的强二线城市!


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