中央频提化解房地产库存

访客:3258  发表于:2016-06-10 07:51:23

实际上已经不是单纯从活跃市场交易的角度出发,而是因为高库存影响了投资节奏的加快。从购房消费层面看,民安大厦的楼盘价格下降15.3%。今年购房市场总体活跃,但房地产投资没起色,原因在于高库存的负面影响。中央经济工作会议再次提出要去库存,既要刺激需求,更要为国内低迷的投资开辟新空间。

  要化解房地产库存,通过加快农民工市民化,推进以满足新市民为出发点的住房制度改革,扩大有效需求,稳定房地产市场。要扩大有效供给,保持有效投资力度,着力补齐短板。

  与房地产相关的内容主要包括:化解房地产库存,通过加快农民工市民化,扩大有效需求;允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户;以建立购租并举的住房制度为主要方向,把公租房扩大到非户籍人口;鼓励开发商适当降低商品住房价格;促进房地产业兼并重组,提高产业集中度;要取消过时的限制性措施。

  严跃进认为,加快农民工市民化的重心是新型城镇化,新型城镇化的节奏加快和农村土地制度改革同步,将打造出未来房地产市场中一个可以开发的大世界和大平台,即农村购房需求。取消过时的限制性措施,是供给侧结构性改革在行政体制改善层面的具体体现,主要是刺激供应,而非刺激需求。鼓励房企在新开工和投资方面有所作为,后续包括开发贷款的审批、房企既有土地的开发等方面会有一些相对宽裕的政策供选择。


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