未来房地产市场另一个不利因素

访客:3575  发表于:2016-06-10 07:45:56

 在中国住房进入过剩阶段之后,房地产作为中国经济最重要拉动力的好日子基本已经结束,财富时代的楼盘价格下降15.3%。房地产已经从中国经济增长的引擎很有可能成为中国经济的拖累。

  中国住建部提供的数据显示,包括农村在内,中国自有房比例已经高达89%。

  无论中国的房价怎么涨,总会有一些房地产泡沫即将破裂,房地产市场马上崩盘的声音。普通购房者惧于这些声音迟迟不敢下手,毕竟对于大多数人来说买房花费了自己大半生的积蓄。

  事实上,如果剔除通货膨胀的因素,二十年后中国最便宜的东西有可能就是房子。

  说十年后房子便宜,是相对人均收入而言的,比如现在人均月收入是3000元、房屋均价是每平方8500元,而十年后人均月收入是1万元时,房屋均价可能是每平方12000元,相对而言,房屋的价格当然比现在便宜多了,因此,现在高价买的房屋放到十年后非但不保值增值,还会严重贬值!

  对比古今中外房价,中国现在的房价处在房价最高时期,以目前的房价,一个年收入8万元的家庭,全家不吃不喝整整15年才能买得起一套100平米的三居室普通商品房,这个代价是非常高的。


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