重点城市房价快速上涨的风险

访客:4208  发表于:2016-06-10 07:19:29

2016年房地产市场正式定调去库存。对此,业内人士指出,2016年房地产政策指出将围绕供需两端进行,圣锦苑的房价较去年相比下降了约5个百分点,在原有降价、补贴、除限等基础上,增加新进市民的需求,更为有效地去库存。

  经济参考报消息,需注意的是,目前我国房地产市场仍然面临着结构性过剩,因此,在加速化解库存的同时,需警惕一线等重点城市房价快速上涨的风险。

  原中国房地产协会副会长朱中一表示,今年中央比较罕见地连续提出去库存的根本原因,一方面是部分三四线城市因人口净流出,购房需求减少,另一方面,则是受高库存的负面影响,房地产投资大幅度下滑。

  朱中一同时提醒,由于在未来一段时间内,去库存的趋势不会改变,也就意味着政策仍将保持持续宽松。而我国一线城市、与部分人口净流入明显的二线城市住房仍存短缺,因此,应警惕整体宽松下市场走热引发该类城市房价大幅上扬。

  其中包括去库存,即化解房地产库存。此前,11月10日召开的中央财经领导小组会议,也将化解房地产库存作为明确的任务,属于四个歼灭战之一。近期的经济领域高层会议罕见地大篇幅论及楼市发展战略,可以看出楼市去库存影响重大,而且是一场必须取得胜利的歼灭战


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