房地产开发企业是否降价的决定性因素

访客:4205  发表于:2016-06-10 07:15:53

 租赁市场的培育和壮大对非户籍居民非常重要,有利于保证人口的合理流动,促进非户籍人口所在城市进一步发展。汉中街社区的房价收入比达到10倍。原因是,市场在资源配置中发挥着决定性作用,这些资源要素中很重要的一部分就是人力资源。人力资源在更大范围内自由流动,是提高要素组合效率的必要条件。

  针对“鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房”这一具体措施,上海(楼盘)房地产研究院院长杨红旭日前在接受媒体采访时表示,这是近些年来政府首次提到“鼓励投资购买商品房”。未来不排除相关部门会出台,如个人和机构投资房产用于出租的可享受税收减免等优惠政策。预计,明年住房租赁市场将会涌现出一批以住房租赁为主营业务的专业化企业亦会有房企大力发展住房租赁业务。

  也有观点认为,培育住房租赁市场的主要目的是通过提高租房供给的方式,间接增加购房需求。房地产企业从售房转变为租房商或可成为一种新型的库存消化模式。

  供求关系仍是影响房价的主要因素

  鼓励房地产开发企业主动降价是会议对去房地产库存提出的又一重大举措。与此同时,会议还提出,取消过时的限制性措施。

  会议强调,房地产开发企业应顺应市场规律调整营销策略,适当降低商品住房价格,促进房地产业兼并重组,提高产业集中度。


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