上海二手房市场很大程度受到限购政策影响

访客:4185  发表于:2016-06-09 20:32:34

3月全国28重点城市二手房均价为16354元/㎡,环比上涨4.69%。排名前三分别为深圳47253元/㎡、北京44277元/㎡、上海36565元/㎡,燕山社区房价也逐步趋向平稳。深圳自去年11月起取代北京,以47253元/㎡跃至全国房价榜榜首。

  2016年3月全国28重点城市二手房住宅均价环比上涨的有24个,较上月增加7个。环比涨幅前三分别是珠海33.30%,较上月上涨32.58个百分点;南京17.29%,较上月上涨16.18个百分点;北京7.97%,较上月上涨7.16个百分点;同比涨幅前三是苏州、深圳和无锡,分别上涨65.17%、61.10%和46.28%,同比涨幅最大的三个城市均为一线或准一线城市的周边卫星城。

  受沪深房价暴涨及调控政策影响,部分购房者流向周边二三线城市,导致一线城市周边房价猛涨,例如:珠海受深圳住房调控政策影响,3月环比涨幅最高,达33.30%;南京、苏州受上海住房调控政策影响,3月环比分别上涨17.29%和6.89%

  二手房数据中心数据,2016年3月上海市二手房成交量以57217套高居榜首,北京以35482套位居第二,深圳排名第三,成交量达20453套。3月上海二手房市场很大程度受到限购政策影响,出现集中式增长,环比增长117.4%。

  环比涨幅前三位青岛、杭州和广州,分别为366.65%、318.67%和311.02%,涨幅均超过3倍,除重庆略有下降外,其他20各城市3月成交量均呈现大幅增长,其中19个城市涨幅超过100%。


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