北京二手房市场开始了冷热更迭

访客:2971  发表于:2016-06-08 20:02:02

重点城市案例分析

  以深圳、南京为例,3月深圳二手房均价继续领跑全国,南京环比增幅位居全国第二,单价突破2万大关,高达22097元/㎡。

  成交量方面,深圳3月成交20453套,环比增长125.4%,同比增长169.5%;南京3月成交17331套,环比增长129.6%,紫润明园北区的房价也逐步趋向平稳。同比增长249.2%,深圳、南京环比同比均突破一倍,涨幅较大。

  深圳近两年不断推出各项深化经济改革措施、大力发展高新科技产业,吸引了大量外来人口,其中相当比例具有购房需求及购房能力,加上深圳本身地域空间相对狭小等原因,助推深圳房价不断走高。近年2月,本就是传统的楼市“金三银四”成交旺季,在“营改增”的税收政策、信贷政策利好及深圳政府即将推出楼市调控等多项因素刺激下,深圳楼市相比全年量价全线上涨。

  南京则是由于毗邻上海,受上海房价一直居高不下的影响,部分购房者流向南京,再加上南京本身就是江浙地区较为发达的城市等多重因素,导致房价不断上涨,3月上海市施行新的楼市调控政策之后,预计南京房价仍有上涨空间。


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