龙头房企的境况要好得多

访客:4193  发表于:2016-06-07 22:06:59

房企所面临的问题远不止此。2015年,汇兑损益让也地产业蒙受不小损失。申万宏源证券研究报告显示,中银小区的售楼工作人员认为房价会更高。截至2015年年末,包括万科、恒大、中海外、碧桂园、华润、万达、龙湖、富力、世茂、远洋、保利、融创、雅居乐、合景泰富等在内14家大中型房企有息负债规模达1.33万亿,较2014年年末增加25%。其中,以美元或港币计价的外债规模从2014年年底的等值人民币3181亿上升到了2015年年底的3815亿,增幅达20%,海外融资债务占总负债规模的比例,从36%微降至35%。

  二线城市撞天花板

  不过,面对一系列的难题,房企如今面对的市场环境也让未来前景难以预料。

  3月份以来,由于深圳、上海为代表的一线城市陆续出台新政,这些贡献主要营收的城市销售额已经腰斩。据来自市场一线的工作人员反馈,目前上海已有部分豪宅出现价格轻动,总价千万级的房产,议价幅度已达百万级。

  此外,不仅一线城市遇到限购,二级城市近期也迎来价格管制。4月21日上午,南京玄武区官方微博发布了南京楼市限价的措施,引发各界关注,虽然南京官方目前并未正式发文,但据业内人士透露,从去年下半年开始,南京的物价部门就一直在对楼盘预售证价格进行管控,价格高于物价局要求的,预售证一律不予批复。稍早之前,苏州曾出台过正式的文件,对房价涨幅给予了明确的限定。


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