土地供应减少的原因

访客:5653  发表于:2016-05-30 21:26:43

显然中国楼市对外资的吸引力已不如当年,此次松绑不会对房价有明显拉升作用。但这对于一二线城市,亲亲家园二期二手房购房者信心加强,特别是中高端物业,或会有一定利好好影响。

  信号二:土地供应减少一线地价上涨23.6%房企上演抢地厮杀

  据地产市场研究部最新数据显示,十大典型城市合计土地出让金为3953亿元,而在2014年同期,这一数值高达5802.6亿元,同比跌幅高达32%。土地出让金下跌并非地价下跌,而是因为土地供应量大幅减少。地产首席分析师向媒体表示,供应量降低是最主要原因。从十大城市的供应情况看,2015年年内,土地供应只有2680宗,而土地供应价格则明显上涨,推出土地的平均楼面价也上涨了9%。

  房企因为面临土地供应减少的原因,拿地态势也相当积极,前7个月,在新增土地储备方面,10大房企新增土地储备面积1133.8万平方米,同比下降25%。而平均楼板价为3694元/平方米,同比上升19%。拿到手土地的面积变少,同时拿地价格出现上浮,增加了房企开发项目的成本,房企为了保住开发成本及利润空间,房价上涨也是自然。


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