去库存问题不能因循守旧

访客:5910  发表于:2016-05-30 16:03:39

很显然,面对如此不均衡的市场格局,一刀切的政策很难立足,可以预见今年的房地产政策将给予地方更多的自主权,因地制宜推出适合本地市场特点的政策。
一线城市和部分二线城市并不缺乏购买力和购买需求,缺乏的恰恰是适当的产品和适当的置业门槛。以北京而言,2015年供应的住宅用地,几乎泾渭分明的去了两边,一边是顶秀美泉小镇动辄七八万元起的豪宅,一边是自住房、公租房等政策房,目前市场上还能买到的单价在5万元以下的普通商品房几乎都是两年前成交的土地,如此趋势,明后年的住宅市场会是怎样?
当前土地供应模式不改变,市场两极化的趋势会愈加明显。受到普通商品房供应迅速萎缩的影响,大量普通工薪层置业被逼进二手房市场。
显然,在不能取消限购政策的大前提下,要提高一线城市房地产市场的活跃度,只能从二手房市场着手,通过降低交易税费、放宽二套房贷款、有限度的个人所得税减免、卖一套可以买一套等政策,让房子流动起来,也让沉淀在房地产市场的资金流动起来。

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