上海房租猴赛雷!涨幅直逼二手房房价

访客:8390  发表于:2016-05-30 11:54:46

       “买房贵”已然成为这座大都会繁荣下的一片荫翳,而事实上,上海房租的上涨势头丝毫不输房价。根据2016年2月租金指数月报,全市租金均价达到了78.5元/平方米/月,同比上涨24.33%。数据:上海租房价格也随房价翻番克而瑞咨询和易居研究院联合出台的2月报也显示,上海纯商品住宅销售均价36381元/平方米,同比涨幅24.2%,与上海租房价格涨幅几乎持平。随着房价翻番,租房价格也逼近翻番。“今年和去年没得比,比较便宜的1房刚出来就被抢光了,现在80、90平米的2房都要价8000元。”。房租和房价涨幅同步很正常严妍也对记者表示,上海房租价格和上海二手房房价的涨幅大体是同步的,“以清凉盛景151平米商品房来说,去年过年的时候售价750万元,年后慢慢涨到800万元,大概在5月的时候叫价850万元~880万元,而今年过完年价格都在1300万元左右。最近听到的一单成交价高达1310万元,我认为比较普遍的价格应该是1250~1280万元之间,也就是年后大概上涨了30%左右。租房如果是带发票的价格,业主需要缴5%的税,去年151平米的价格是1.4万元、1.5万元,现在价格差不多是1.8万元、1.9万元,和房价的涨幅基本是一样的,而这个价格还是续租价,如果是新租租金涨幅甚至还要高一些。”

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