透支了三四线城市的购买力

访客:4191  发表于:2016-05-30 10:22:18

房地产去库存政策不应搞“一刀切”一线城市与其他城市需差别对待三四线城市在去库存问题上应予以适当放开相关单位要坚持积极的销售策略。

  另据了解房地产库存较为严重的地区房价已**近成本价(地价、房屋建筑成本和设施设备安装成本、财务和税收成本等之和)。尽管**近成本价囿于需求端购买力有限这些库存严重的地区仍面临严峻的去库存压力。

  兴茂盛世国际二手房的市场研究人员介绍说,一线城市的“虹吸效应”导致房价出现非理性上涨客观上透支了三四线城市的购买力加剧了房地产市场的对立分化使得房地产去库存问题更为复杂和多变。

  于是一方面是一二线城市不惧全国性的库存压力房价及交投量屡攀新高。另一方面则是更多的三四线城市在成本线附近艰难去库存。2月份的百城房价数据显示株洲、潍坊、桂林等地级市及银川等省会城市新房价格均低于5000元/平方米部分楼盘价格甚至跌穿了4000元/平方米。

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