房地产业下行影响

访客:9659  发表于:2016-05-29 17:51:36

 房地产销售整体平淡,去库存压力依旧较大,这让开发商投资意愿大降。

  财政部数据显示,1-10月国有土地使用权出让收入23043亿元,同比减少10936亿元,下降32.2%,其中10月份同比下降3.1%,降幅进一步扩大。

  任志强预计,绿地中央广场统计的房产数据显示,全国土地出让年收入最高的时候在四万亿以上,今年全年估计不到三万亿,降幅在25%到30%。除了北京(楼盘)、上海(楼盘)等几个核心城市,更多城市的土地卖不出去。

  关键就在于三四线城市拖后腿。研究院智库中心研究总监严跃进分析说,目前一二线城市总体表现不错,部分城市的高溢价率现象依然很突出,但三四线城市的土地市场依然乏人问津。

  地产首席分析师张大伟指出,面对三四线城市的明显过剩风险,标杆房企已全面回归一二线城市。地产数据显示,2015年来,20大标杆房企合计在土地市场投入了3010亿,其中一线城市的占比历史首次突破了40%比例,高达44%。

  尽管如此,全国667个城市的土地成交整体依然低迷。1-10月份,全国房地产开发投资78801亿元,同比2014年同期名义增长2.0%,增速比1-9月份回落0.6个百分点,创历史新低。

  这已经是全国地产开发投资增速的20连跌,受到房地产业下行影响,三驾马车之一的固定资产投资增速一路创出新低,连累GDP增速也出现下滑。


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