中大户型的需求量较大

访客:4745  发表于:2016-05-29 16:07:27

分户型来看,4月一居室交易占32.9%,较上月下降0.7个百分点,月租金均价为3995元/套,环比下降0.6%;二居室交易占45.7%,较上月减少0.2个百分点,月租金均价为4795元/套,环比增长0.3%;东岸阳光的房产中介机构的统计,三居及以上户型占21.4%,较上月减少0.5个百分点,月租金均价为4989元/套,环比上升3.4%。

  对于三居室租金上涨的原因,相关负责人分析,一方面合租比例增加,对大户型房源的需求量增加,与此同时,目前买卖市场以改善型购房需求为主,对中大户型的需求量较大,使得租赁市场上的中大户型房源供应萎缩。另一方面,部分改善型购房家庭在房屋一卖一买的交易过程中需要租房过渡,这部分家庭租房需求基本都是三居及以上户型,在一定程度上也加剧了中大户型租赁房源供应的紧张。

  成交区域上, 4月北京住宅租赁交易最活跃的5个区域分别是北苑、上地、回龙观、立水桥、双桥。这5个区域中,北苑月租金均价最高,达到5331元/套。

  专家预计,未来2个半月的时间,一直到6月底暑期毕业生租赁高峰来临之前,北京租赁市场都将处于相对淡季,租金价格也将出现不同程度的回落。


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