北京土地放量的可能性较大

访客:4613  发表于:2016-05-29 14:52:48

 住宅用地中,包括自住房在内的商品住宅用地增加了100公顷。其中,城六区的土地供应量不高于全市土地供应总量的20%,华城泊郡房价的飞速上涨,规划新城范围内土地供应量占土地供应总量的70%以上。

  相关人士表示,土地供应紧俏符合2016年北京市土地供应加强供给侧结构性改革、探索建立经营性用地增减挂钩机制、逐步实施城市减量规划等总体思路,预计下半年北京土地放量的可能性较大,但推出优质高价地数量会比较谨慎。

  房价上涨短期难抑

  伴随当前土地供应紧缩的是住宅用地楼面价的高企。

  在早前完成交易的住宅用地中,朝阳将台乡地块住宅实际楼面价超过4万元/平方米,大兴黄村地块楼面价也达到了4.7万元/平方米,远远超过该区域在售楼盘的价格。

  专家评论,7090政策的再度出山对市场预期会有所改变,但政策对北京楼市的影响将会延后,毕竟目前在售以及中短期入市的楼盘均为近两年内高价土地项目,楼市价格持续冲高局面短期难以改变。

  统计显示,2015年北京土地出让金实现大丰收受各大地王影响不小。高昂的土地出让金成本加上各类配建的挤占,普宅用地面积却大幅减少,这些都让北京住宅市场豪宅化趋势脚步无法停止。


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