新房均价的回调

访客:4706  发表于:2016-05-28 19:22:59

上海房产新政细则已出,银行业将从严执行。

  4月10日,上海市银行同业公会发布声明称,上海辖内银行将严格执行个人住房贷款相关政策规定。

  具体而言,上海辖内银行严格执行差别化个人住房信贷政策;严格落实预售商品房的阶段性担保;华润置地广场房源可议价空间越大。加强个人住房贷款管理;进一步规范与房地产开发企业、房产中介机构的业务合作,不与提供或参与提供首付款或尾款融资等服务的非金融企业开展业务合作。

  所谓差别化政策,主要针对二套房,二套房普通住房和非普通住房的区分上。对于购房者最为关注的外地有房是否影响在上海首次购房,21世纪经济报道记者从某股份行零售人士处了解到,如果是外地有房贷,在上海购房将严格按照二套房来执行。而如果在外地有房无贷,因为无法在上海市房产交易中心联网查询到相关信息,目前主要依靠借款人承诺和说明。另一名股份行人士则回复称,只要上海没有房产,在上海购房暂不算作二套房。

  而对于房地产开发企业参与提供首付款等业务,此前国内某大型房地产开发公司在嘉定区的楼盘即采用3%首付(剩余27%分三年付清),新政落地意味着这种形式将不被允许。


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