二手房成交价格也有所松动

访客:3675  发表于:2016-05-28 18:06:03

市场或将继续降温

  在成交量下滑的同时,根据中介反馈的二手房成交价格也有所松动。数据显示,4月上半月北京二手房成交均价为43513元/平方米,比3月下半月下降了1.4%。

  成交均价的松动,反映出卖方对于市场的预期的转变。

  据某研究院统计,4月第二周,蔚蓝国际房源挂牌价为42685元/平方米,较上周有6.8%的大幅下降,成为2013年以来的最大降幅。

  业内人士表示,目前上调房源报价的二手房卖方占比下降到总体的一半以下,成为2016年最低值。同时,新增房源量连续6周下滑。业主的心理价位在下降,报价逐渐向市场价回归,接受降价的业主占比也在增加,可见其对市场的预期回落。

  同时,买方的入市脚步也有所放缓。数据显示,4月第2周新增客源有12.5%的下滑,新增客房源比下降到3.29,供需矛盾较前两周有所缓和。

  业内人士也分析,从去年10月份开始至今年春节后,购房需求持续大量释放,交易火热的势头也使得购房需求被提前大量透支,交易量的回落在所难免。他预计,二季度北京二手房市场将持续降温,房价将逐步企稳,部分区域的部分户型的房价甚至还将出现回落。


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