新建商品房已经高端化

访客:3467  发表于:2016-05-28 14:20:16

 二手房已经成为承接这些购买需求的最大市场,数据显示,北京市二手房在4月共签约26374套,与3月相比虽然下调了17.6%,东海柠檬郡的房产中介机构的统计,但从整体来看仍然处于历史高位。此外,4月二手房成交均价达到40900元/平米,环比3月的40100元/平米上涨2%,涨幅明显低于3月份相比2月份3.81万的单月5.2%的涨幅。

  某地产分析师指出,目前新建商品房已经高端化,均价也出现了历史新高,楼市已接近全面进入二手房市场。

  多位业内人士认为今年上半年市场将会持续上行。北京天恒乐活城置业有限公司副总经理陈亮表示,随着区域配套的成熟和城市供应用地的紧缺,未来房山区域的价格还将有上行的空间。

  不仅仅是区域,受到商品住宅开发的周期性影响,业内人士分析称2014和2015两年供地不足仍将导致北京楼市在2016年和2017年商品住宅供给大幅减少,这将催升北京房价的上涨势头不可抑制。

  

  五一小长假新房成交创近三年新高

  5月是楼市传统的销售旺季。根据机构统计,今年五一小长假三天(4月30日-5月2日)北京商品住宅(不含保障房和自住房)成交创下三年来新高。


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