贷款买房要考虑自己的还款能力

访客:5078  发表于:2016-05-27 17:05:38

买房从来不是一件简单事,特别是对于第一次买房的置业者,有很多买房学问都是需要学习一下的。顺景花园二手房的任经理说,了解了足够的购房知识,才能在售楼小姐的攻势下保持冷静,真正结合实际需求买到称心如意的房子。今天房天下就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。

1、配套齐全的中小户型是不错的选择

只要有齐全的配套设施,选择市中心的小户型作为过渡之用,未尝不是个缓兵之计。一方面,对于很多经济承受能力有限的年轻购房者来说,这样房子可以方便上下班和日常生活;另一方面,这种位于市中心附近的小户型不论是出售还是出租都是比较容易的。需要注意的是,可以选择面积小点的住宅,但是一定要注意居住的便利程度和舒适程度,具体而言就是“麻雀虽小,五脏俱全”。

2、想要升值主要看地段

由于很多年轻人资金并不是很充足,在面积和地段的取舍上可能拿不定主意,地段好的住宅均价相对高一些,所以也就随之降低。这里建议大家看重地段,在很多地方可以省钱,但是在地段的选择上一定不要怕多花钱,首套房就要选个地段理想的,不然未来升值涨幅很有限,再换房依旧困难。地段好的住宅交通便利且生活配套齐全,升值空间完全不是郊区可比,目光应该放长远些。

3、不要为买房而买房

买房花费的可不是一笔小资金,所以千万不能随随便便就下了决定。对于年轻人来说,教育配套是着重要考虑的因素;另外,如果选择二手房,尽量选择品牌中介公司,规避个人交易带来的风险。

4、考虑自己的还款能力

绝大多数人买房是借助贷款来完成的,因为年轻人工作时间不长,手中积蓄也不多,所以房贷的月还款比例应该严格把控,不能盲目地超负荷购买,避免生活质量受影响。一般情况下,月还款额占个人总收入的25%-30%比较合理。

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