房地产市场的周期

访客:3567  发表于:2016-05-27 08:09:01

 标杆房企新增土地建面61%位于二线城市,其新增土地金额52%也投向了二线城市。其中,成都、武汉、杭州、郑州、济南、南京等二线城市成为标杆房企在二线城市新增土地储备的热点城市。

  而据统计,4月,比华利国际城三期二手房住宅成交数据显示,全国300城楼面均价环比涨43%,同比涨65%,涨幅惊人。其中由于品牌房企密集攻占二线城市,二线城市成交楼面均价达3007元/平方米,环比涨53%,同比暴涨180%,溢价率达到65%,较上月增加25%。

  这其中,绿地是典型房企之一。自去年底开始,绿地先后在合肥、汉口、武汉、南昌等城市拿地。绿地京津事业部总经理欧阳兵曾在接受媒体采访时表示,今年绿地将在石家庄继续拿1-2个项目。

  融创中国、雅居乐等房企均表示将在今年关注重点二线城市。其中融创中国董事会孙宏斌曾表现出对于一线城市地价高企的担忧。

  实际上从房地产市场的周期看,市场交易持续火热达到3个月,土地市场就会有积极的正向表现。这是目前此类房地产投资领域中地王现象增加的原因所在。另外,一线城市高溢价率等,会使得房企的拿地非常不自在。所以会选择到一些地价相对便宜的城市进行项目开拓。对此,业内人士分析。

  一场旷日持久的高烧?

  在资金青睐二线城市楼市的同时,也并非所有二线城市都为业内所看好。


评论(0)

您可以在评论框内@您的好友一起参与讨论!

<--script type="text/javascript">BAIDU_CLB_fillSlot("927898");