一季度楼市大涨的背景

访客:3606  发表于:2016-05-26 22:43:35

一季度仍能保持30%以上净利润率的仅有10家,除了特殊原因造成净利润率飙升的几家房企外,几乎均为城投控股、陆家嘴、浦东金桥、中国国贸、海南高速等这样的地方国企或一级开发商。裕阳花园二手房房价短期仍将维持向上态势。除此之外,其余大部分房企的利润率出现了非常明显的加速下调,就连一向被业内视为行业标杆的万科,其一季度净利润率也从去年同期的10.2%滑落至8.6%,在137家房企中排名第53位。

  另外,值得一提的是,在一季度楼市大涨的背景下,仍有39家上市房企一季报出现亏损。

  去库存压力不可小视

  上市房企一季度销售飘红得益于全国房地产市场的快速升温。国家统计局数据显示,今年前3个月,商品房销售面积24299万平方米,同比增长33.1%。受到年初降息、首付比例降低和税收优惠政策的影响,今年一季度普通购房者消费欲望明显释放,尤其是一线及部分二线城市表现抢眼,带动房地产市场整体热度回升,对部分深耕这些城市的上市房企贡献明显。


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