重点房企今年以来销售业绩好于去年同期

访客:4189  发表于:2016-05-26 21:54:11

 11月份70个城市中,王府花园二手房房价止跌或上涨,但不同城市之间的分化仍在。一线城市中,深圳稳居涨幅首位,新建商品房价格环比上涨2.9%,同比上涨44.6%;上海、北京、广州涨幅分别为15.4%、9.6%、8.2%。11月同比跌幅最大的三个城市为湛江、锦州和丹东,分别为5.6%、5.3%和5.0%。

  刘建伟分析指出,一二线城市继续有所分化。一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大,涨幅分别比上月扩大2.4和1.2个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比下降0.2%,降幅比上月收窄0.8个百分点。

  值得注意的是,前11月重点房企今年以来销售业绩好于去年同期,在上涨背后仍然存在不乐观因素,购地销售比处于低位。1-11月,全国房地产开发投资87702亿元,同比名义增长1.3%,增速比1-10月回落0.7个百分点。单月投资增速-5.1%,已连续4个月负增长。前11月房屋新开工面积和房企土地购置面积同比增幅分别为-14.7%和-33.1%,继续拖累投资下行。

  与销售稳步提升形成强烈反差的是投资的持续低迷,反映出开发企业对资金运用于拿地和扩大开工等建设活动的谨慎。而更深层次的原因在于库存压力仍然很大。消化库存难度不小,政策宽松预期加大。接下来去库存可供选择的政策储备有:进一步下调非限购城市商贷首付比例至20%、降低二手房交易税费、提高部分城市公积金贷款额度、加大重点城市土地供应等。 交行金融研究中心高级研究员夏丹认为。


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