如何挑选小户型房子

访客:3923  发表于:2016-05-26 14:34:50

房价居高不下,对于手中存款不多的人来说,想有套自己的住房该怎么办呢?一套面积不大、又能舒心的小户型是不二之选。滨江新村二手房的赵经理说,究竟该如何挑选小户型呢?本文为您详解小户型的优缺点及买小户型的注意事项。

一、什么是小户型?

对于小户型的概念,没有一个严格规范的说法,业内人士较认可的说法是:

一居室:销售面积≤60㎡;

二居室:销售面积≤80㎡。

二、小户型的不足

1、房型较单一

受面积的限制,各功能空间容易产生相互影响,并且户型也较单一。

2、采光通风差

由于楼体必须保证一定的进深,多个小户型安排在同一楼层时,不太容易统筹兼顾。

3、房间使用率低

户内各种管道、墙体占用的面积在寸土寸金的小户型中占比较大。

通常来说,同一楼面里,先把最好的位置、最好的朝向留给大中户型,小户型最后被安排在余下的位置,所以户型好的一居较少。

三、小户型的优势

1、成本低廉

房子不仅要买得起,还要住得起。除了房款,契税、维修基金等也是购房需要交的费用,居住还要物业费。这些都要依据建筑面积来算,小户型的话,相对较低。

2、适宜投资

“房小好卖”是很多年轻人关注的焦点。因为他们有赚钱的能力,日后考虑换大房时,小户型的好出售和好出租是他们的最爱。

3、空间简洁

简洁舒适、经济适用是现代很多人对私人生活空间的理解,小户型只要设计合理,面积缩小但功能不减,仍可以烘托高质量的生活氛围。

四、选择小户型注意事项

1、要保证基本生活必须的“五大件”

客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间,一个家庭的正常生活,离不开这五大件必备场所,选择时要遵循“麻雀虽小,五脏俱全”的法则。

2、挑选采光面较宽的户型

小户型基本有一两个采光面,通风、采光相对局限,因此选房时要选择采光窗宽些的房型。

3、面积分配合理

一般客厅不大于12㎡,卧室10㎡左右,厨房不小于5㎡,卫生间不小于3㎡。

4、交叉借用融入更多功能

比如客厅同时也能用作餐厅,卧室比较安静私密,同时做书房也不错,阳光充足的阳台,也可以做洗衣房。

评论(0)

您可以在评论框内@您的好友一起参与讨论!

<--script type="text/javascript">BAIDU_CLB_fillSlot("927898");