补充协议一般包括的内容

访客:3257  发表于:2016-05-25 16:22:38

补充协议是买卖双方在使用《商品房买卖合同》范本签约时,对双方各自关心的条款内容进行修改或增加,以明确双方的权利和义务,倚山花园二手房的安经理说,当补充协议内容与主合同条款不一致时,以补充协议内容为准。补充协议一般包括以下内容:

1、公摊面积误差处理。

2、装修标准,特别是精装修的房屋,开发商一般在合同约定所使用的装修材料用词多为“高档、进口或同档次”,这种约定不明确,双方可以在补充协议中对具体装修材料的品牌、规格型号、颜色等具体内容进行约定。

3、付款方式变更,许多购房人在购房款支付方式上选择银行按揭,购房人在签署《商品房买卖合同》时,已经支付了购房首付款,如果银行贷款不能获得批准通过,应当在补充协议中明确其他处理方式。

4、权属证书办理期限,不能按期办理权属证书的违约责任和违约责任的计算方式。

5、保修、维修责任,房屋交付使用时,配套的设施和设备产品已经安装完毕,保修期已经过了好几个月,应当和开发商约定保修期的起算日期和维修的时限。

6、不可抗力,应当明确不可抗力的范围限在法律规定的自然灾害范围内。

7、广告和宣传内容,对影响购房人购房要求的广告宣传或承诺内容,应当以补充协议的方式在合同中固定下来,并约定明确的违约责任。

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