房屋产权永久性和土地使用有限性的矛盾

访客:4003  发表于:2016-05-25 16:03:28

最近关于房屋产权的问题又再一次引发了热议,主要是因为人人一直在担心的房屋到期后的土地续期问题终于在现实中发生了。南山豪庭二手房的徐经理说,温州的“撞限”事件的发生,让人们又一次担心起来,70年后,自己房子该何去何从?

不断上涨的地价和不断贬值的房屋

相信大部分人已经都能理解清楚,所谓的房屋产权70年指的是土地的使用权,而非建在这块土地上的房子的期限。因为我国是土地国有制,所有的土地的使用都是从国家手里租借来的,所以是有期限的;而房屋属于私人产权,是受到法律保护的,永久的。在搞清这两个问题后,大家就能发现这其中的存在的一些矛盾。

一是,城市的住宅用地的价格不断上涨,总体上是一个不断向上的升值过程,而房屋却是不断折旧的,价值不断贬低的。

二是,房子是必须建在土地上,但土地是有使用期限的,房屋却是永久的。不能因为土地到期了,没有续费,就可以强行拆除房屋,剥夺购房者的产权。

总结来说就是土地的升值,房子的贬值,房屋产权的永久性和土地使用的有限性,造成了这样一个“撞限”的情况和矛盾发生。而且还是我国楼市特有的一种矛盾。

评论(0)

您可以在评论框内@您的好友一起参与讨论!

<--script type="text/javascript">BAIDU_CLB_fillSlot("927898");