分期付款的缺点

访客:15343  发表于:2016-05-25 15:39:01

如果贷款买房的话,肯定是分期付款,阳光华艺大厦二手房的赵经理说,分期付款的优点和缺点也要清楚。

优点:

1、 投入少。支付一定的首付而不必花很多钱,就能实现自己的买房梦想。刚需购房者不用再去找房租房,频繁搬家了,每月的月供也许和原来的房租相差并不大,但你却拥有了自己的房子。投资者花较少的钱,就能赚取一定的投资利益。

2、资金活。从投资角度说,贷款购房者可以把资金分开投资,比如贷款买房出租,以租养贷,然后再投资其他项目,这样资金使用更灵活。

3、风险小。按揭贷款是向银行借钱买房,除了购房者关心房子的优劣势外,银行也会对其进行审查。这样一来,购房的保险性就提高了。

分期付款的缺点:

1、债务重。首先是心理压力大,很多中国人的思想观念还是很保守,不习惯寅吃卯粮,总觉得欠债了心里会不舒服,会有思想包袱。贷款买房需要向银行支付利息,最后的总房款加上利息比原来的购房总价多出了几十万甚至上百万。分期付款每月要支付一定的月供,而如果碰上生病、失业等,则压力更大,对任何人来说,都是不轻松的。

2、流程繁。贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐,同时,由于银行审批严格,等贷时间长则半年,贷款将整个购房时间拖长了不少。

3、不易卖。因为是以房产本身抵押贷款,要想卖房,先得把贷款还清,这中间操作也比较麻烦。

付款方式的选择上,应根据自身的积蓄情况、投资机会和投资收益状况来确定购房的付款方式。对于手头有一定闲余资金的市民来说,是一次性付款购房、还是向银行贷款关键是根据自己手中的资金量以及资金的运用情况而定,若有高于银行贷款利率投资,当然是选择贷款。如果是分期付款,则宁可多还几年贷款,也比勒紧裤腰带过生活要好。

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