全款购买的房子再出售方便

访客:4107  发表于:2016-05-25 15:33:54

买房支付房款,无外乎一次性付款和向银行按揭贷款即分期付款等两种方式。侨城豪苑二手房的安经理认为,对于手中有足够的余钱又或者是一次性付款稍微不足但贷款却又有余的人来说,到底是选择全款好还是分期付款好呢?来看看一次性付款和分期付款各有哪些利弊吧!

一次性付款的优点:

1、 优惠多,能省钱。对于一次性付款的客户,开发商通常会给予一定程度的优惠和折扣,如98折、免除各种手续费、银行利息等。这样一来,总房款就能省出不少钱来。

2、 生活品质高。中国人不喜欢负债,讲究无债一身轻。全款买房后,不用每月还月供,所以也就没有经济压力。想旅游、休闲、购物、辞职,都可以按照自己的意愿去做,生活品质比较高。

3、 省时省力省心。办理公积金贷款或商业贷款,要提供各种收入证明、银行流水,而且办理的时间长,需要的资料多,流程繁琐,一次性付款则省去了这些烦恼。

4、 卖掉房子更容易。想要把房屋卖出,必备的前提条件就是要有房产证并且房贷已经结清。全款购买的房子再出售方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,在发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。

一次性付款的缺点:

1、资金压力大。一套房屋总价高,如果资金并不充裕,则一次性付款买房的压力非常大,还会影响到其它方面的支出。

2、具有较大风险。楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象并不少见,而此时你已经将房款全部都支付给了开发商,这样就一点保障也没有了。

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