中国智慧建筑翔地记

访客:25667  发表于:2016-03-15 11:19:34

全国40%到50%的办公建筑没有新风系统,或者装了新风系统没有开。中国的智慧建筑到底发展到了什么程度?

 如果给刚刚过去的2015年定位几个关键词,那么“智慧”一定可以位列其中,智慧城市、智慧建筑、智慧家居,智能硬件等等。其中智能硬件已经成为潮人一族的随身必备品;智慧家居得益于家电行业的持续发力,一直引人注目;智慧城市由于得到了政府的重视,形成了自上而下的发展态势;相形之下,智慧建筑则低调了不少。

什么是智慧建筑?如何评价智慧建筑?从1994年就开始推行智慧建筑的中国,目前的发展状况和趋势如何?这些问题也只有扎根这个产业的案内人才讲得清楚。

霍尼韦尔中国总裁兼首席执行官盛伟立坦言:“我长期从事楼宇的节能工作,有关建筑的名词我听到的恐怕也不仅仅是智慧建筑、节能建筑这两个词。在这些年的工作当中,我们听到节能建筑、智慧建筑、低能耗建筑、产能建筑、主动建筑、被动建筑等等,我们赋予了建筑特别多的名称,却很少关注建筑的内涵。”

可以肯定的是,随着“智慧”的全球化进程、无孔不入的趋势,智慧建筑以其高效、节能、安全的优势将成为主流。2015年底,中国节能协会、中国标准化研究院资源与环境分院、霍尼韦尔联合发布了《中国智慧建筑调研白皮书》。

该白皮书基于霍尼韦尔智慧建筑评价体系TM对1000多栋建筑进行了智慧程度评估,调研结果指出:中国的智慧建筑未来会向更绿色节能的方向发展,而产业政策、行业标准和用户体检是建筑智能升级的主要驱动力。

霍尼韦尔智慧建筑评价体系TM是霍尼韦尔全新推出的全球性建筑评估工具,基于对安全与安防、绿色与节能、高效与便捷等三大领域的智慧设备进行评估,并从设备的应用类型、可用率、覆盖率等三个维度对每一个子系统进行评价。这套评价体系可以在世界上任何一个国家通用。

霍尼韦尔在全球参与了1000万栋智慧建筑的建设,在中国,目前的成绩是5000栋。这样一个实践经验丰富的老牌高科技公司推出的评价体系颇有说服力。给白皮书的发布捧场的,有霍尼韦尔的合作伙伴望京SOHO,他们是智慧建筑的受益者。

在市场推广中,省钱总是比花钱有吸引力。有专家表示,中国全国的办公楼,40%到50%的办公建筑没有新风系统,或者装了新风系统没有开。很难想象,这发生在谈PM2.5色变的中国。

此次白皮书的调研覆盖了国内五大区域的近20个主要城市,选取了涵盖公共建筑及商业地产的十种主要物业类型,包括:机场、轨道交通、购物中心、酒店、写字楼、医疗、场馆和会议中心、高级公寓、教育和政府/公共建筑。

调研结果显示:

中国智慧建筑市场呈现出整体智慧水平较高的态势,安防与安全的优势尤为突出,而在绿色与节能领域表现薄弱 。

中国健全的法规和严格的执行保障了安全安防的高标准,但目前规范的深度和广度以及日常运营维护还有待提高;

绿色节能是薄弱环节,在设备投入和覆盖率上存在较大差距;

自然资源的高效利用是提升建筑绿色节能的关键;

对客户体验的重视和互联技术推动了高效与便捷方面的智慧化;

建筑智慧化程度与人流密集程度相关,人流密集的建筑需要更高的管理效率和安全保障;

综合体中的建筑在智慧程度上有一些的优势,但在发挥集成优势方面还有不少潜力可挖;

在调研的十个物业类型中, 机场综合得分最高,安全与安防领域领跑;五大区域中,华南华北区域智慧程度较高,安全与安防智慧评分较高。

一张图读懂中国智慧建筑

 高访|霍尼韦尔自动化控制系统集团大中华区及安防与消防部亚太区总裁 李宁

 

Q:请问霍尼韦尔怎么参与到智能楼宇的项目中,现在智能楼宇特别火,都有不同的方式和切入点,霍尼韦尔是怎么切入的?

A:霍尼韦尔已深耕楼宇领域多年,自动化控制系统集团旗下有包括建筑智能系统部、环境与能效解决方案部、安防与消防部在内的多个事业部。霍尼韦尔是注重技术和创新驱动的先进制造企业,还拥有航空航天集团和特性材料和技术集团。霍尼韦尔这家公司有一些突出特点,其中之一就是注重技术,无论是战略规划、产品开发、资源配置,技术和研发都处于非常核心的地位。

第二点,在众多的外资企业里,霍尼韦尔是比较早提倡本地化的。我们很早就践行“东方服务于东方”的战略,如今更是进一步提出了“东方服务于世界”的全球本土化战略。另外,霍尼韦尔在中国的管理、生产、供应链、技术支持和服务也全面实现了本地化。举个例子,决策过程充分体现了霍尼韦尔的本地化:我们在中国做的,总部就比较认可,包括效率和投入各方面。有些新产品开发,比如美国、欧洲,由于没法深入了解中国等高增长市场的需求并跟本地客户一起保持密切沟通,做起来不一定最快、最有效、最适合。我刚才讲的智慧城市、智慧建筑,中国由于巨大市场的规模和潜力,在新产品的开发和新技术的应用其实都有机会走在全世界前列。譬如说,互联网,云计算,其实中国在这些方面在全球范围都是处于第一阵营的。霍尼韦尔当然本身就具有技术和平台优势,我们在中国有两千多名开发人员,为本地市场落地提供了条件。比如这次《中国智慧建筑调研白皮书》,霍尼韦尔花了大量的人力和物力做这件事,做出来的成果大家可以共享,而并不仅仅为了霍尼韦尔,我们是希望推动中国在智慧建筑这个领域去引领全球的发展。

第三点从实施角度,提到智慧建筑的安全、绿色、高效三方面,讲起来容易,但是真正做起来还是要花不少力气。我们希望满足客户和市场的需求,不是仅仅提供单独的产品,我们拥有一体化解决方案和平台。综合这些,加上我们本地化的优势,才能为智慧建筑建设做贡献。

今后我们还会在更多方面加以提升,比如在互联网、大数据、云技术方面,还有自身的系统优化方面,以实现舒适、便利的智能楼宇。此外,节能也是我们发展策略当中很重要的一点。

霍尼韦尔有完整的集成解决方案,我们是由点到面在推进,把霍尼韦尔其他业务领域的节能和环保技术和经验利用在楼宇领域,加上现在大家非常熟悉的智能互联概念,能够做到更好、更精准的楼宇智能管理,达到更好的节能效果。

Q:刚才提到白皮书的发布,霍尼韦尔在全球都在做,那么从全球的角度,中国处于什么位置?

A:中国在安全方面做得很好,不亚于世界各地,尤其是实施和认证方面非常到位。在中国,我们选择近 20个城市,1000多栋公共建筑和商业地产来做调查,得出来的数据是相对精确的。在美国,近几年新建的楼宇不多,老的比较多。其他高增长地区,比如中东或者其他地方,基础设施相对比较薄弱。我们的体会是,智慧建筑在美国、印度、中国都在推进,但从实际状态来看,中国是排在前面的。

Q:从技术的角度来说,整个产业是不是已经比较成熟了?产业空间在哪里?

A:以现有的技术来讲,我觉得可以用“成熟”这两个字。但是真正落实到完整的智慧楼宇建设,各方面还有更多的空间。我们现在的楼宇里边有很多体系,但是相互之间不完全连接,霍尼韦尔已经有能力把这些体系集成起来。在发达国家也是这样的,二三十年前,大家也是各做各的,但是如果没有标准和规范就会很难发展起来。我们在智慧建筑领域与中国节能协会、中国标准化研究院资源与环境分院的合作就旨在从根本上推进。


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