微信生态开发者大会专访陈渝:地产行业的互联网方式

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访客:12938  发表于:2015-12-11 17:21:26

由微信开发者联盟WDC、世界O2O组织WOO、全球移动游戏联盟GMGC、光合资本等单位主办,很快联合主办,中国互联网协会(ISC)O2O工作组支持的微信生态开发者大会(Weixin Ecosystem Developer Conference,简称WEDC)在北京国际会议中心隆重开幕。这是一场最前沿、最犀利的微信生态盛宴,也是迄今为止中国举办的最大一场关于微信生态的行业盛会。

陈渝:地产行业的互联网方式


互联网地产美澳居

美澳居是用互联网的方式在美国、澳洲等地做房地产开发,怎么样做呢?其实很简单。我们用互联网的方式,把每一个客户让他成为我们房地产开发中的一个股东,这样的话客户可以很少的资金,进入到整个房地产开发行业中。例如万科他们很赚钱,但是你不能进入到他的行业中去。我们现在用互联网的方式,让你成为房地产中的一个股东,你就能享受到正常的房地产开发商的收益了。

海外投资如何布局

在整个房地产行业中,其实只要你在房地产的上升期间,不管你做什么都赚钱。比如说2003年买了房子不管在中国任何一个地方买了,到了2013年这样的期间你都是赚钱的。但是现在你就不敢买房子了,因为这个趋势下降了,包括很多开发商也不太好过。这就是我们选择美国和澳洲的一个最主要的原因,现在是需求的上升期间,在上升沿的过程中我们不用愁房产卖出的情况,我们卖的时候不用愁,我们现在就等于回到了2003年的中国,在这个点我们切入是一个比较好的时机,在整个行业中,整个房地产就是走上升沿的情况。

海外互联网+开发商如何应对困难

其实我们是一个首创的互联网+房地产开发商,前无古人,但是后面可能会有来者。我们现在是处于一个教育阶段,客户可能不像你买一个房地产真正过户到名下了,现在我们是成立一个公司一起做这个项目。你前期的时候可能会担心,我们选择的项目好不好,或者我们客户的接受程度怎么样。在这个问题上,我们会遇到一些问题,我们通过线上的一些宣传,加上线下的一些推介会,包括我们的项目产品一直非常不错,客户不停的推荐客户,通过这样来解决我们客户来源的问题,我们一直在坚持这样的一种方式,这样能解决我们很多的客户来源问题,这还是我们实际中遇到的比较困难的问题。通过我们的坚持现在也有了很好的成绩,美澳居今年已经做到了,不能说是最大,但是作为是互联网+开发商中是最大的一家。

美澳居未来的发展方向

美澳居是经历了美国房产市场发展的很多阶段走过来的,比如说最开始我们也去代理别的开发商开发好的房产来卖,最后我们可能会一步步的迭代,互联网讲究迭代的速度。我们中间经过了很多次迭代,现在做到开发商开发的时候。未来我们着重的几个点位是硅谷、斯坦福旁边一些好的学区房、纽约曼哈顿比较好的大楼、大厦,还有比较能够持有型的资产,比如说酒店。通过这样的方式,我们基本上能给客户带来20%30%年化的回报,这样的方式会更能让你的资产长期的持有下去,并不局限于您是开发商,房子卖掉之后这个房子跟你就没关系了,只赚了开发商的钱。那现在转一些持久性的资产,我们每个季度的还可以根据实际的营业额,给每一个用户分到我们相应的收益,这是比较长久的一个方向。


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