新房产经纪

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访客:29179  发表于:2015-09-18 09:56:00

【导读】在互联网大潮下,房地产行业无疑是最“顽固”、最“传统”,也是最晚被这波浪潮席卷的。互联网+房产可能触发新的商业模式。

新房产经纪

倒逼!
在互联网大潮下,房地产行业无疑是最“顽固”、最“传统”,也是最晚被这波浪潮席卷的。
就像途家网联合创始人兼CEO罗军曾说过的,房地产其实是全世界最复杂的产业,尤其当互联网掺和进来以后,更是产生了新的化学反应。
房地产行业这两年的市场状况,相比较之前的高速增长,不景气是不争的事实,房子不好卖了,大家都在说存库压力大。
不好卖的房子怎么办,我们可以把销售前置到开发环节;用户不好获取,我们可以和途家这样的在线租赁共享平台合作,在前期的租房环节早期地绑定客户。
凡此种种的尝试,都是一个结果:由生产者把商品尽可能直接送到用户手里,这中间跨过很多的批发商、经销商、代理商,压缩货物流通的环节。这其实是互联网提升效率的一个重要表现。
过去一年比较火热的众筹,烧到了房地产领域。现阶段的房地产众筹,更多还是提前销售、变相的预售,还停留在“蓄客”的层面,距离“筹资”和“筹智”(房地产C2B)还很遥远。
事实上,把“众筹”这个理念放在房地产这样一个强资本、资金高度密集的行业,是相当有挑战的。“筹资”这一步的实现,还有赖于法律、金融环境的成熟,面向消费者直接融资(而非“非法集资”)等相关法规的进一步健全,消费者和开发商更易于接受“面向消费者直接融资”这件事。
目前来看,房地产+互联网的创新,大多集中在房产买卖环节,毕竟这个领域利润更高。也有人认为,租赁环节虽然相对利薄,但是它完全符合互联网业务的几个基本原则:用户群庞大,且是刚需。包括创业中的爱屋吉屋、丁丁租房以及一些传统房屋中介,也都在摸索,当房屋租赁中介业务免费化成为必然选择之后,从业者如何去深挖租房经济中的增值服务价值链,包括装修、金融服务、管家服务、二手房买卖中介业务等,这些未来都可能触发商业模式。
在线房产经纪,今年是战国之年。传统的自我革命,比如链家;互联网创业公司突进杀入,比如租赁业务的“爱屋吉屋”,买卖业务的“房多多”;线上信息平台,比如58同城、搜房;金融领域的平安好房。所以,“新房产经纪”的大戏刚刚启幕。 
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本文系IT经理世界/经理+原创,作者:贺文,转载请注明出处和作者名

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