盖房记

访客:17749  发表于:2013-07-08 11:32:17

盖房记

 

1994年我自家盖房,天天忙碌的我们谁来盖房?这是个问题。

 

先找合作伙伴,这块宅基地是两户一组,别人都是单户盖,我们要两户当做一处盖,省钱、省力、房屋结构好(两层楼)、还少了很多纠纷。谈合作伙伴的方式是我拿了一份帐页,设置了购料明细和款项来源两部分,购料明细中说明如有自带材料可估价入账,前提是对方同意;款项来源中规定每月双方付出的钱数找平一次,也就是说出钱少的月末要补齐;还规定帐由我来记,但必须给对方复印件。我的合作伙伴是一位工程师。

 

实际操作从设计开始,别人都是自己设计,我们找了专业设计师,实践证明设计效果就是不一样。许多房户后悔没参照我们的样本结果浪费了很多空间;到了夏天别人家的地面湿漉漉而我们家干爽,原因是我们一层地面使用了楼板,造价比填沙只高出2000元;一下大雨许多房户担心进水,而我们从不顾及这事,地基离地40公分;我们的楼梯直通阁楼,别人很少这么做,他们省了一点点钱却浪费了一层楼的储藏面积,很可惜。还有采光、保温等等……

 

在对施工人员的选择上也是这样,许多房户找来瓦匠自己组织施工,而我们选择了有自主管理能力的施工队,速度快、出错少、质量好、易沟通,看起来工钱多一点,其实很合算。比如对房场的看管,送给施工队长两条烟两斤茶就搞定,不必由亲属连续几个月风餐露宿。再比如材料的利用率,施工队长主动给我们将标准,并承诺发现浪费可以扣他的工钱,其实我们压根就没往坏处想。

 

施工当中我们注重友好协商各显其能。钢筋、水泥由工程师采购,石头、砖瓦由我采购,各自利用自己的资源,节省了不少钱。

 

涉及到各自的需求,在充分合作的基础上尽显自由,比如去淄博买地砖,租了一辆卡车各自选择自己喜欢的规格,卡车费入账,地砖钱不入账;再比如对门窗的选择、对洁具的选择等等双方互不干涉。……

 

这片宅基地我们动工较晚,而竣工最快,让大家羡慕的是看不见户主吆喝,看不见劳资双方的争执,更看不见窑匠窝工,施工队长说今后我们的亲朋好友盖房子他全包了。工钱之外,我们给民工们买了好几次猪肉。

 

房子盖成后我还意犹未尽,因为每天下班到工地看到房屋的成型过程心里真爽,都说盖次房子扒次皮,其实不全对。我当时提起盖房子就兴奋,大肆给别人讲如何省钱省力,只是我们的做法多数人学不来,他们不善于通过有效的合作创造共赢!

 

我当时还妄想用业余时间给别人指导盖房,幸亏没做,谁用你干涉内政?呵呵呵------

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