【2013中国技术商业论坛精彩回顾】【未来建筑】数字化建筑

标签:技术商业未来建筑

访客:24550  发表于:2013-12-27 10:00:15

  我们希望未来建筑是什么样呢?实际上就是把BIM二维平面图纸的信息变成数字化信息,对建筑重量、架构等进行统一的描述。

【2013中国技术商业论坛精彩回顾】【未来建筑】数字化建筑

  CCDI悉地国际总监 项国强

  未来建筑不再意味着冷冰冰的墙壁,地板和立柱,最终提供给人的是有尊严的空间。

  所谓客户就是我们建筑商或者是业主他们想要的第一服务化的状态,然后建筑师有自己的创意,政府机构的批准,包括施工企业的参与,后来各方利益的平衡讨论,最后得到的一个结果。实际上客户最终得到的和最终交付的还是有区别的,我们所谓的建筑已经变得面目全非了。

  我们在建筑行业的四大阶段,从设计、采购、施工、管理,信息曲线都是打折扣的,采购相关的负责人不能全部了解设计师的意图,包括设计图纸所表达的信息。所以我们要通过这种现代化、数字化的建筑技术,把我们这些曲线消除,变成圆滑的曲线使它的信息能够达到完整的共享。

  未来我们希望得到建筑是什么样呢?

  国内十二五计划里已经明确提出把BIM融入到建筑当中。实际上就是把我们BIM的二维的平面图纸的信息变成数字化信息化的模式对我们建筑重量、架构等等进行统一的描述。BIM就是建筑信息模拟,数据化、信息化的状态。

  这就带来了过去和未来现实的对比,以前我们是由计算器来画图现在完全是数字化、格式化的状态,以前我们是这样去寻找问题,现在我们是用电脑去寻找问题。包括竣工以前到现场去看,现在可以用电脑去对比。在设计阶段,我们用模型的方式跟业主交流,在设计之初就可以看到建筑的状态,这样就提前跟业主有一个沟通,让他的需求跟我们设计有一个对接,而不是我们建筑完之后业主再要进行修改。

  而讲到运营,整个设计周期占整个项目或者整个项目大楼的生命周期7%,实际上最后全程周期占了93%,所以后期运营节能维护是非常重要的,我们前期投入一个项目几个亿,到后期可能是几十个亿的成本,所以我们用数字化运营模式可能对项目比较有利。

  我们现在运营比较落后,现在是三保、保安、保洁、保修,未来设计施工巨大的模型移交给运营管理公司他们在运营数据上做很多大数据的分析,来进行所有智能的控制,能够为我们舒适性、便利性、甚至商业性来服务,形成建筑系统一体化管理。

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