房地产社区经济二次开发

标签:电子商务房地产社区

访客:24798  发表于:2012-12-23 09:24:57

      在我国城市化进程的过程中,房地产首当其冲作出了重要的贡献,不论各位大侠喜欢与否,这是事实。然而,在这个过程中房产社区配套服务,还是比较局限于大型超市等传统社区模式,类似于华联、苏果、家乐福、全家等社区配套。而这类形式的生活配套比较适合于处在马斯洛需求中“生理需求、安全需求”,再往上“社交需求、尊重需求、自我实现需求”高端住宅社区的家庭,却已经不仅仅局限满足于传统的社区经济服务。尤其是目前我国大多数住宅地产开发商,以万科、龙湖为代表的品牌开发商,都在以产品系列标准化全国项目复制,由此而形成了一个高端的社区经济(如万科的金域蓝湾系列、龙湖的滟澜山系列、星河湾系列产品等)。
      我们曾经做过调查,高端尤其是别墅类的社区,随着富二代、高学历的人们逐渐进入生活的主流,这一圈层的人们必然带来另外一层社区生活、社交以及自我成就实现的需要。他们追求高品质的生活服务、他们热衷于高科技带来的生活变化、他们拥有专业的知识、他们更追求一种社会价值的贡献(通俗一点讲,这大概也是作为人不管是虚荣心也罢,还是人生观也罢总希望能够多做一点事情让人生变的更有意义。)。但是,现在还没有这种成熟社区经济的开发模式,互联网、电子商务、社区圈子是能够很好的利用和开发这种高端社区经济的有效途径。针对于这样的一层人物,他们身后的资源,借助这样的工具,还能够发作更大的价值,这是一个多方互利共赢的和谐社区。这些成功人士的背后,他们的太太拥有高学历、留洋背景但是却很少有自己的事业,据我们的调查她们同样希望自我人生价值的再实现,他们希望将自己的专业知识:抑或持家养生、抑或育儿、抑或教育、抑或民间艺术等等;而对事业型成功人士,他们追求更高端的生活品质,如需要一百多万才能够得一瓶的世界仅有的12瓶限量版的红酒,他们追求国外这种更安全的食品消费。但是,这个区域好像是一片空白,而这类型的社区经济却不是传统的电子商务所能替代的,他需要有严格的阶层限制,需要对于运营频道更专业的服务人员,有需要独特的商品进货渠道与品质保证等,这是一般的电子商务平台很难去完成的,换句话说这是电子商务运营与社区频道运营更细分的市场。更重要的是地产开发商更有资源能够做这些工作,因为他们拥有第一手这些稀缺人士的资料数据,但是好像并没有将其价值更高效的发挥出来。
      这样社区经济是否有开发的可能呢?

评论(2)

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    1. 徐蕊 这样的人我发现我的下游有很多,这也是条发展的路啊

      回复[0] 2012/12/24 09:32

    1. 张嘉奕

      感谢李总分享,话题已推送至e行网“热点精华”页面~

      回复[0] 2012/12/23 17:16

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